В Прокуратуру Ивановского района
Московской области
От Иванова Ивана Ивановича,
адрес: Ивановская область,
Ивановский район, с. Ивановка,
Ул. Ивановка, д.20, кВ.1
Тел. 89000000000
Заявление
Я, Иванов Иван Иванович являюсь собственником квартиры, общей площадью 56,2 кв.м., расположенной по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.20, кВ. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2015 года. Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи квартиры от 27.05.2015 года, согласно которому мне в собственность была передана квартира, общей площадью 56,2 кв.м.
Содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.20 осуществляет ООО «Домремонтстрой».
Расчет суммы коммунальных платежей ООО «Домремонтстрой» производится согласно тарифу — исходя из площади квартиры 77,78 кв.м., что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Площадь квартиры, указанная в квитанциях не соответствует фактической площади квартиры. Во всех документах, а именно в свидетельстве о государственной регистрации права, договоре купли-продажи квартиры от 27.05.2015 года, кадастровом паспорте от 13.05.2015 года площадь квартиры указана как 56,2 кв.м.
30 марта 20__ года в ООО «Домремонтстрой» было подано заявление с просьбой пояснить на каком основании в квитанциях за коммунальные услуги площадь квартиры увеличена.
Также 24 июня 20__ года в ООО «Домремонтстрой» было подано заявление о перерасчете оплаченных коммунальных услуг с момента регистрации права собственности и зачете излишне уплаченной суммы на расчетный счет.
Ответом от 13 июля 20__ года в перерасчете мне было отказано.
Считаю данный отказ незаконным и необоснованным. Действиями ООО «Домремонтстрой» нарушены мои права как потребителя, так как продолжается начисление платы за коммунальные услуги исходя из площади квартиры 77,78 кв.м., что не соответствует действительности.
На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, устанавливают на территории РФ обязательные для сторон единые правила по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом лицом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 31 «д» указанных Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Таким образом, действиями ООО «Домремонтстрой» нарушены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и мои права как потребителя.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
1. Провести проверку по данному факту и привлечь виновных лиц к ответственности.
2. Произвести перерасчет оплаченных коммунальных услуг с 13.07.2015 года по настоящее время.
Приложение:
1. Копия паспорта.
2. Копия заявления от 24.06.20__г.
3. Копия кадастрового паспорта.
4. Копия заявления от 30.03.20__г.
5. Копия ответа от 13.07.20__г.
6. Копия свидетельства о государственной регистрации права.
7. Копия квитанций.
«___»____________20__ г. ____________/Иванов И.И./
