В Ивановский районный суд
Московской области
Истец: Иванова Мария Ивановна,
действующая за себя и в интересах
несовершеннолетнего Иванова Петра
Ивановича,
адрес: Ивановская область,
Ивановский район, с. Ивановка,
Ул. Ивановка, д.20, кв. 1
Тел. 89000000000
Ответчики:
1. Петрова Мария Валерьевна,
адрес: Ивановская область,
Ивановский район, с. Ивановка,
Ул. Петровская, д.20
2. Петров Валерий Алексеевич,
адрес: Ивановская область,
Ивановский район, с. Ивановка,
Ул. Петровская, д.20
3. Петров Андрей Валерьевич,
адрес: Ивановская область,
Ивановский район, с. Ивановка,
Ул. Петровская, д.20
4. Силорова Фаина Михайловна,
адрес: Ивановская область,
Ивановский район, п. Петровка,
Ул. Сидорова, д.20
Цена иска: 342 347 рублей
госпошлина: 6 623,47 рубля
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования
Я, Иванова М.И. состояла в зарегистрированном браке с Ивановым И.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 17.09.2011 года. От брака у нас имеется несовершеннолетний ребенок Иванов Петр Иванович, 27.03.2012 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от 03.04.2012 года.
17 мая 20__ года между ответчиками и Ивановым И.И. был заключен предварительный договор, согласно которому Продавцы (ответчики) обязуются передать (продать) в собственность, а Покупатель (Иванов И.И.) обязуется принять (купить) в собственность квартиру, общей площадью 66,4 кв.м. и соответствующую долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенную по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.20, кв. 1
Согласно п. 4,5 Предварительного договора от 17.05.20__ года стороны оценивают квартиру в сумме 500 000 рублей. Часть денежных средств от стоимости квартиры в сумме 60 000 рублей оплачены Продавцом Покупателям до подписания предварительного договора наличным платежом.
Согласно п. 7 Предварительного договора от 17.05.20__ года основной договор купли-продажи имущества заключается в срок до 30.09.2016 года, после надлежащего оформления Покупателями документов, необходимых для государственной регистрации.
В соответствии с п. 11-12 Предварительного договора от 17.05.20__ года в случае отказа или уклонения одной из сторон от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в суд. Продавцы разрешают Покупателю проживать в указанной квартире с момента подписания предварительного договора, все расходы по коммунальным услугам с момента подписания предварительного договора несет Покупатель.
Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 429, ч. 1 ст. 432 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Оставшаяся часть денежных средств по предварительному договору от 17.05.20__ года за квартиру оплачена Ивановым И.И. наличным платежом, что подтверждается расписками.
Заключенный между ответчиками и Ивановым И.И. предварительный договор содержит все существенные условия основного договора, является реальным, Продавцы фактически передали всю квартиру, с момента подписания предварительного договора мы проживаем в данной квартире, несем расходы по ее содержанию, принятые на себя обязательства Ивановым И.И. выполнены, он принял от продавцов квартиру, оплатил согласованную стоимость недвижимого имущества в полном объеме.
Согласно ст. ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у добросовестного приобретателя вещи по возмездному договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
13 декабря 20__ года Иванов И.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.12.20__ года.
Согласно статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти Иванова И.И. являемся мы, Иванова М.И. и Иванов П.И.
В соответствии со статьей 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статьей 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При жизни Иванов И.И. не оформил в собственность спорную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако, учитывая, что спорная квартира должна была быть передана ему в собственность, данная квартира подлежит включению в наследственную массу, после его смерти.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Я совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства, пользуюсь наследственным имуществом, оплачиваю коммунальные платежи, несу бремя содержания.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
1. Включить квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., и соответствующую долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенную по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.20, кв. 1 в наследственную массу после смерти Иванова И.И., умершего 13.12.20__ года.
2. Признать за Ивановой М.И. и Ивановым П.И. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., и соответствующую долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенную по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.20, кв. 1 в порядке наследования после смерти Иванова И.И., умершего 13.12.20__ года по ½ доли каждому.
Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины.
2. Копия паспорта.
3. Копия свидетельства о рождении.
4. Копия свидетельства о смерти.
5. Копия свидетельства о заключении брака.
6. Копия предварительного договора.
7. Копии расписок.
8. Технический паспорт.
9. Копия искового заявления и документов для ответчика.
«____»______________20__г. ______________/Иванова М.И./
