Содержание статьи
Погашение ипотеки материнским капиталом.
В настоящее время большая часть жителей страны, особенно молодые семьи с целью обзавестись собственным жильём берут ипотечные кредиты. В данной статье вы найдете способы и решения как с помощью мат.капитала закрыть ипотечный долг.
Не все банки сотрудничают и хотят работать с материнским капиталом. Однако есть и те, которые с радостью пойдут вам навстречу. Нужно лишь знать, в какие банки стоит обращаться.
А если кредит приобретен до рождения ребенка и получения сертификата? В связи с новыми правилами, теперь заемщик имеет право закрыть кредит материнским капиталом независимо от того, в каком году была взята ипотека. Банк обязан принять ваш сертификат.
Ранее, в соответствии с законом, использовать мат.капитал можно было лишь по окончанию трех лет. Сейчас данное требование изменено. Но если вы хотите воспользоваться им с целью погашения кредита ранее срока платежа, не важно, сколько прошло времени. Сразу после получения сертификата вы имеете право воспользоваться им для того, чтобы закрыть кредит по ипотеке.
Порядок действий при погашении ипотеки мат. капиталом:
1 шаг.
Вот вы уже имеете на руках ипотечный сертификат, тогда начинайте собирать документы (для всех документов берите оригинал и копии):
— паспорта отца и матери;
— свидетельства о рождении ваших детей;
— ипотечный сертификат;
— СНИЛС всех членов семьи;
— договор, заключенный с банком;
— справка из банка об оставшемся долге. Должны быть все подписи и печати;
— выписка с лицевого счета банка;
— документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2 шаг.
Теперь подготавливаете все необходимые документы, список указан выше и отправляетесь в Пенсионный Фонд (запишитесь на прием через портал Госуслуги или официальный сайт, так вы не потеряете время на очереди).
3 шаг.
В пенсионном фонде пишите заявление на распоряжение материнским капиталом. Около двух месяцев фонд рассматривает ваш запрос, и проверяет документацию. После чего даст ответ благоприятный или нет. При условии позитивного ответа полностью сумма оправится на счет кредитора в течение 2 месяцев.
4 шаг.
Отправляетесь в банк, где получали заём и там пишите еще заявление, о том, что заем выплачен и вам необходим перерасчет.
Все тот же порядок шагов необходимо совершить, если вы собираетесь покрыть лишь часть кредита мат.капиталом. Вам сделают перерасчет оставшейся суммы и выдадут бумаги.
Особенности погашения ипотеки материнским капиталом.
1. Важно знать, что с помощью маткапитала вы можете закрыть лишь (основной долг) или же проценты, которые начислены. Штрафы это ваши дополнительные расходы, которые вы должны выплатить сами.
2.В подобных случаях, трудностей с применением маткапитала для закрытия кредита как правило не бывает. При условии остатка «лишних средств» остаток будет перечислен на счет владельца сертификата туда, откуда они были взяты. Вам стоит заранее написать заявление о преждевременном закрытии кредита, так как большинство банков просят сделать это заблаговременно. В связи с этим ваше решение хорошо бы обговорить с банком во время выдачи справки о том, что у вас отсутствует задолженность.
3. При преждевременном закрытии кредита, следует направиться в банк и взять там справки, удостоверяющие вывод жилплощади из-под залога. Теперь можно приступать к отведению доли супругу и чадам. В случае не полного закрытия долга вы не можете выделять доли, только после того как жилплощадь не будет отягощена залогом.
О произошедших изменениях, связанных с распоряжением материнским капиталом вы узнаете здесь.
