Содержание статьи
Договор аренды квартиры
г. ______________ «___»___________20__ год
Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.0,, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и
Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.1, кв.1.
1.2. Указанная квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.4. Арендодатель передает в аренду также имущество, находящееся в квартире, а именно: диван, кухонный гарнитур, холодильник, плита, стулья – 4шт., телевизор, стол.
1.5. Квартира будет использоваться для проживания Арендатора и членов его семьи.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ И ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
2.1. Арендуемая квартира должна быть передана Арендодателем в течение 3 дней с момента заключения настоящего Договора.
2.2. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
2.3. При передаче квартиры и находящегося в ней имущества акт приема-передачи не составляется.
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Срок аренды устанавливается сроком на 11 месяцев с момента заключения настоящего договора. По соглашению сторон договор может быть пролонгирован.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ
4.1. Стоимость арендной платы по настоящему договору за пользование квартирой составляет 15 000 рублей. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 25 числа месяца за который производится оплата.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Предоставить Арендатору квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего Договора, и находящееся в квартире имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, назначению квартиры и ее пригодности для проживания.
5.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора в квартиру.
5.1.3. На день передачи Арендатору квартиры произвести расчеты за коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.
5.2. Арендодатель имеет право:
5.2.1. Требовать от Арендатора содержать квартиру в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы.
5.2.3. Требовать от Арендатора освободить квартиру по истечении срока Договора аренды.
5.2.4. Один раз в месяц осуществлять проверку состояния квартиры и находящегося в ней имущества.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
6.1. Арендатор обязан:
6.1.1. Использовать квартиру и находящееся в ней имущество по назначению, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
6.1.2. Своевременно производить арендные платежи, а также оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.
6.1.3. Содержать квартиру в технически исправном и надлежащем состоянии, соблюдать санитарные требования.
6.1.4. Соблюдать меры пожарной безопасности.
6.1.5. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в квартире.
6.1.9. Беспрепятственно допускать Арендодателя в квартиру для проверки ее надлежащего использования в своем присутствии.
6.1.10. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю квартиру в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа.
6.2. Арендатор имеет право:
6.2.1. Вселить в квартиру членов семьи.
6.2.2. Заменить замки от входной двери при согласии Арендодателя.
6.2.4. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения квартиры либо соразмерного уменьшения арендной платы.
6.2.5. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.
8.2. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель
__________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Арендатор
__________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
