Договор дарения с обременением

 

 

Договор дарения с обременением.

Договор дарения с обременением подразумевает, что права человека, которого одаривают, будут определенным образом ограничены. Закон предусматривает такую возможность для некоторых обстоятельств.

Виды ограничений.

Можно выделить несколько допустимых законом ограничений:

1. Ипотека. Один из видов сделки, где в качестве залога выступает недвижимость. Когда должник не выполняет наложенные на него обязательства, у стороны кредитора имеется полное право совершить отчуждение предоставленного имущества, тем самым закрывая сумму долга. В соответствии с законом, у собственника отсутствует возможность выполнять некоторые операции, пока сумма кредита полностью не будет погашена.

2. Аренда. В соответствии с договором аренды собственник выделяет во временное пользование арендатору определенное имущество, что подразумевает его использование за указанную плату в течение определенного времени.

3. Рента. Согласно договору ренты, имущество передается в собственность конкретному лицу в дальнейшем, если некоторые обязательства, предусмотренные заранее, будут выполнены.

4. Арест. Представляет собой принудительную меру уплаты долгов, которая основывается на запрете лицу пользоваться неким имуществом без ограничений.

5. Доверительное управление. Формат сделки, согласно которой лицо получает обусловленный ряд прав на недвижимость.

Помимо всех указанных выше форм обременения, существуют еще два вероятных ограничения в правах, связанных с имуществом. Во-первых, когда в сделке принимает участие гражданин, не достигший возраста совершеннолетия, а во-вторых, если объект дарения представляет собой наследие культуры.

Как оформить дарственную с обременением?

Заключить подобный договор необходимо в несколько этапов. Алгоритм заключения договора выглядит следующим образом:

1. Составляется непосредственно дарственная, учитывающая факт обременения.

2. Сделка заверяется у нотариуса.

3. Проверяется пакет документов на их подлинность и правильность.

4. В МФЦ или Росреестре регистрируется переход имущественного права.

5. Предоставляется выписка из ЕГРН.

Общий срок заключения такой сделки составляет приблизительно 20 дней.

Максимум времени будет затрачен на то, чтобы собрать весь пакет документов и зарегистрировать сделку нотариально. Что касается регистрации в Росреестре, то срок составляет порядка 3-5 суток.