Содержание статьи
Арендная плата при расторжении договора аренды.
Не всегда организация, предприниматель либо просто физическое лицо имеет в собственности недвижимое имущество, поэтому очень часто приходится арендовать помещение для какой-либо деятельности. В связи, с чем заключается договор аренды. В случае, если договор аренды заключается сроком более чем на один год, он подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Расторжение договора аренды оформляется соглашением о расторжении договора, которое также должно быть зарегистрировано в Управлении Росреестра. Однако, нужно понимать за какой период можно взыскивать арендную плату при расторжении договора.
Когда же прекращается начисление арендной платы?
С момента заключения соглашения? С момента передачи арендуемого имущества? Или с момента регистрации соглашения в регистрирующем органе?
Так вот, арендная плата прекращает начисляться со дня заключения соглашения и передачи имущества, а не с момента государственной регистрации данного соглашения. Основным обстоятельством является передача арендуемого имущества.
Данную позицию выразил Арбитражный суд Поволжского округа в своем постановлении от 6 октября 2017г.
Образец заявления о расторжении договора аренды найдете здесь.
