В Московский районный суд
Ивановской области
Истцы: 1. Иванов, Иван Иванович,
проживающий по адресу: Ивановская область,
Московский район, д. Ивановка, ул. Ивановская, д.20, кв.1.
2. Иванова Мария Ивановна,
проживающая по адресу: Ивановская область,
Московский район, д. Ивановка, ул. Ивановская, д.20, кв.1.
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз»,
адрес:
Госпошлина: 300 рублей
Исковое заявление
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании недействительным зарегистрированного за ответчиком права собственности
Мы, Иванов И.И. и Иванова М.И. зарегистрированы и проживаем в квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, Московский район, д. Ивановка, ул. Ивановская, д.20, кв.1.
10 ноября 2000 года между нами и ООО «Волготрансгаз» Московское ЛПУМГ был заключен договор найма жилого помещения. Затем договора найма перезаключались и в настоящее время мы также проживаем по договору краткосрочного найма.
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества или в порядке реорганизации.
Спорное жилое помещение было построено за счет государственных средств, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии от 30.12.1993г.
Реорганизация государственного предприятия «Волготрансгаз» произошла 28 сентября 1993 года.
В силу ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» — передача жилыx помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
28 июня 1999 года данное жилое помещение согласно акта приемки-передачи имущества, утвержденного решением учредителя о создании ООО «Волготрансгаз» от 29 июня 1999 года, было внесено в уставный капитал и на основании указанного акта приемки-передачи ответчик зарегистрировал за собой право собственности.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона., поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правоприемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе введение в действие ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года).
Поскольку предприятие не участвовало в строительстве спорного жилого помещения, не приобретало его по возмездной сделки, право собственности не могло перейти к ООО «Волготрансгаз».
Таким образом, право истцов на приватизацию жилого помещения нарушено и подлежит восстановлению в судебном порядке.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворить потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости. В силу ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истцами право на приватизацию жилого помещения не использовалось.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.46 Конституции РФ, ст.3 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ, ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
Просим:
1. Признать недействительным зарегистрированное за ответчиком право собственности на квартиру, общей площадью 93,70 кв.м., этаж:1, расположенную по адресу: Ивановская область, Московский район, д. Ивановка, ул. Ивановская, д.20, кв.1.
2. Признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 93,70 кв.м., этаж:1, расположенную по адресу: Ивановская область, Московский район, д. Ивановка, ул. Ивановская, д.20, кв.1 по 1/2 доли каждому в порядке приватизации.
Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копия паспорта Иванова И.И.
3. Копия паспорта Ивановой М.И.
4. Копия выписки из похозяйственной книги №4
5. Копия договора найма жилого помещения от 10.11.2000г
6. Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру
7. Копия искового заявления и документов для ответчика
«___»__________20__г.
_____________Иванов И.И.
_____________Иванова М.И.
