Договор аренды комнаты в квартире
с. Иваново Пятое июля
Ивановской области Две тысячи двадцать__________года
Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.0,, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и
Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование изолированную комнату площадью 12,0 кв. м в квартире, расположенную по адресу: Ивановская область, с. Ивановка, ул. Ивановка, д. 1, кв. 1, общей площадью — 41,1 кв. м.
1.2. Указанная квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.01.2018 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 13 АВ № 000000.
1.4. Арендодатель передает в аренду также имущество, находящееся в комнате.
1.5. Комната будет использоваться для проживания Арендатора и членов его семьи: мужа и дочери.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ И ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
2.1. Арендуемая комната передана Арендодателем в момент заключения настоящего Договора без составления акта приема-передачи.
2.2. Комната находится в состоянии, пригодном для проживания.
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Срок аренды устанавливается сроком на 11 месяцев с момента заключения настоящего договора. В случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора в течении 1 месяца до окончания срока действия договора, договор считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ
4.1. Арендная плата составляет 3000 (три тысячи) рублей в месяц.
4.2. Арендная плата вносится не позднее 15 числа каждого текущего месяца.
4.3. Арендная плата вносится наличным платежом.
4.4. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций пропорционально размеру занимаемой площади.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Предоставить Арендатору комнату, указанную в п. 1.1 настоящего Договора, и находящееся в комнате имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, назначению комнаты и ее пригодности для проживания.
5.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора в комнату.
5.2. Арендодатель имеет право:
5.2.1. Требовать от Арендатора содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы.
5.2.3. Требовать от Арендатора освободить комнату по истечении срока Договора аренды.
5.2.4. Один раз в месяц осуществлять проверку состояния комнаты и находящегося в ней имущества.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
6.1. Арендатор обязан:
6.1.1. Использовать комнату и находящееся в ней имущество по назначению, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
6.1.2. Своевременно производить арендные платежи, а также оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.
6.1.3. Содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии, соблюдать санитарные требования.
6.1.4. Соблюдать меры пожарной безопасности.
6.1.5. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в комнате.
6.1.9. Беспрепятственно допускать Арендодателя в комнату для проверки ее надлежащего использования в своем присутствии.
6.1.10. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю комнату в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа.
6.2. Арендатор имеет право:
6.2.1. Вселить в комнату членов семьи.
6.2.2. Заменить замки от входной двери при согласии Арендодателя.
6.2.4. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения комнаты либо соразмерного уменьшения арендной платы.
6.2.5. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
11.1. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.
11.2. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.
12.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель
________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Арендатор
_______________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
