Договор аренды комнаты в квартире

 

 

 

Договор аренды комнаты в квартире

 

с. Иваново                                                                                  Пятое июля

Ивановской области Две тысячи шестнадцатого года

 

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.0,, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование изолированную комнату площадью 12,0 кв. м в квартире, расположенную по адресу: Ивановская область, с. Ивановка, ул. Ивановка, д. 1, кв. 1, общей площадью — 41,1 кв. м.

1.2. Указанная квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.01.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 13 АВ № 000000.

1.4. Арендодатель передает в аренду также имущество, находящееся в комнате.

1.5. Комната будет использоваться для проживания Арендатора и членов его семьи: мужа и дочери.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ И ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

2.1. Арендуемая комната передана Арендодателем в момент заключения настоящего Договора без составления акта приема-передачи.

2.2. Комната находится в состоянии, пригодном для проживания.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Срок аренды устанавливается сроком на 11 месяцев с момента заключения настоящего договора. В случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора в течении 1 месяца до окончания срока действия договора, договор считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

4.1. Арендная плата составляет 3000 (три тысячи) рублей в месяц.

4.2. Арендная плата вносится не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

4.3. Арендная плата вносится наличным платежом.

4.4. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций пропорционально размеру занимаемой площади.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Предоставить Арендатору комнату, указанную в п. 1.1 настоящего Договора, и находящееся в комнате имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, назначению комнаты и ее пригодности для проживания.

5.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора в комнату.

5.2. Арендодатель имеет право:

5.2.1. Требовать от Арендатора содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы.

5.2.3. Требовать от Арендатора освободить комнату по истечении срока Договора аренды.

5.2.4. Один раз в месяц осуществлять проверку состояния комнаты и находящегося в ней имущества.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор обязан:

6.1.1. Использовать комнату и находящееся в ней имущество по назначению, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

6.1.2. Своевременно производить арендные платежи, а также оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

6.1.3. Содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии, соблюдать санитарные требования.

6.1.4. Соблюдать меры пожарной безопасности.

6.1.5. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в комнате.

6.1.9. Беспрепятственно допускать Арендодателя в комнату для проверки ее надлежащего использования в своем присутствии.

6.1.10. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю комнату в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа.

6.2. Арендатор имеет право:

6.2.1. Вселить в комнату членов семьи.

6.2.2. Заменить замки от входной двери при согласии Арендодателя.

6.2.4. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения комнаты либо соразмерного уменьшения арендной платы.

6.2.5. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

11.1. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

11.2. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.

12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.

12.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель

________________________________________________________________

(подпись)                                                      (Ф.И.О.)

 

Арендатор

_______________________________________________________________

(подпись)                                                       (Ф.И.О.)

 

 

Правовые проблемы © Все права защищены 2016-2018 Копировать и размещать материалы сайта legal-problems.ru на других ресурсах запрещено!

   Рейтинг@Mail.ru